交房的优选知识

看到期待已久的新房!此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是...

简要回答6月25日，康桥壹府澜庭项目“交房即交证”仪式在浦东新区康桥镇该项目交房现场举行。本次首批交付的业主有20多户，在交房的同时拿到钥匙以及产证，也预示着上海试点实现新建住宅“交房即交证”工作完成。业主杨女...

（01）交房后不装修不入住物业费照常算，不能减免。根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费，且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有...

交房时警惕这12处“坑”，少1处都亏大钱，初次买房的人别吃亏了我们这辈子做过最疯狂也最奢侈的购物，那就是买套属于自己的房，因为它的选购不光会让我们半辈子的积蓄花光，有些人可能得背负几十年的房贷，对我们来说都是不小的...

简要回答其实一手交钱一手交房现如今已经出现了试点，真正实现为期不远。要说一手交钱一手交房，能够产生众多的优势，比如它可以进行现房销售，能够继续实行预售，把资金监管落实到位，防止资金抽逃，也能够避免新的交流风险，这是全...

操作方法需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。具有房...

简要回答正常情况下，房子在交付的时候防水已经做好了。但是每个地区交付房子的时候，需求是不一样的，也需要根据具体的需求决定。通常情况下房子的防水工作是特别关键的，它涉及到多方面的问题，而这个问题一般在房屋建造的过...

新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。操作方法（01）首先，去物业部门检查一些重要的资料信息，有些以下一些材料要求...

通常都能够直接装修，也有各地风俗不一样的情况。重要的是一定要看交房时段的气象情况，一般装修都选择在夏季或春秋，千万别冬天装修。交房是一件非常开心的事情，可是开心的同时，也有较多繁琐的事情需要明白。譬如新房交房后...

简要回答自从房地产市场进入调整之后，百姓们购买期房的风险问题越来越明显，有一些购房者觉得买期房就是一坑，对此取消商品房预售制度，将实现现房现售的呼声非常的高，雄安新区在今年9月份宣布取消商品住房预售，即将实现现房...

一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用，现在介绍下具体有哪些。操作方法（01）契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。（02）住房维修基金：住宅维...

简要回答8月26日在西安一处楼盘中推出了先交付后还房贷的购房活动。该活动一经推出也是引起网友的热议，这处楼盘被称为中粮天悦，该楼盘的售卖热点是在购房时消费者将首付付完之后，只需要等待楼房全部交付再去办理后续的...

我们买了新房子之后都是特别想提前等到交房的到来，但是很多人都不知道交房需要注意哪些事情。操作方法（01）请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。（02）检查房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无...

一般对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。第几套房子交房产税？一般对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积...

这里给大家分享一下住房公积金的基本情况，和如何缴纳。操作方法（01）必须明确的一点是个人是无法缴纳公积金的。（02）住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。（03）必须满...

买卖商品设计到交税，卖房子也不例外，今天说说卖房子需要交那些税。操作方法（01）卖房交税首先要区分卖的是住房还是非住房，如果是住房的话，分为普通住房和非普通住房。普通住房的标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住...

二手房交易流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。操作方法看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费...

买房定金能退吗？这是让很多购房者纠结不已的问题，房子不想买了，但是几万的定金开发商又不给退，很是苦恼。那么购房定金能退吗？下面就是一些相关的信息。操作方法（01）购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向...

工具/材料商品房，税费。操作方法契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税，购房总价的0.05%。房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分...

税指国家向企业或集体、个人征收的货币或实物：税收、税额、税款、税率、税法、税制、税务等。操作方法01契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%02买卖合同印花税，总房款的万分之五03公共维修基金，税...

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。操作方法（01）契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买...

买房子可是生活中的大事。涉及的资金量之大，对于普通老百姓来讲可能是我们平生最贵的商品。不可不慎重，房本是房子买卖有效合法的凭证，可是对于一些没有房本的房子，如何交易呢？对于没有房本，有以下几种情况，我们分别对待。操...

二手房交易，可以解释为商品房的二次交易，现在有很多的房屋中介公司，想买二手房的朋友可以去中介公司咨询，同时中介公司也会帮你走完二手房交流的流程。操作方法（01）查找房源首先要根据自己的需求来查找房源，比如：自己的购房预...

这里给大家分享一下住房公积金的基本情况，和如何缴纳。操作方法（01）住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。（02）必须满足以下几个条件才能交住房公积金。首先工作的...

所需税费（01）契税：1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通...